近年來，隨著金融資產(chǎn)管理公司加快對不良資產(chǎn)的處置，會計師事務(wù)所及資產(chǎn)評估公司等中介機構(gòu)接受債權(quán)價值評估咨詢業(yè)務(wù)委托逐漸增多，在實際操作中，評估人員在債權(quán)價值評估中應(yīng)注意以下一些問題：
一、評估方法的選用
債權(quán)價值評估方法主要有償債能力評估分析法或債權(quán)價值分析法，不同的方法應(yīng)具備不同的前提條件。采用償債能力評估分析法時應(yīng)滿足以下條件的：（1）債務(wù)人主體資格存在，能獨立承擔(dān)責(zé)任的；（2）債務(wù)人有近期財務(wù)資料等可供評估的基本資料；（3）債務(wù)人同意積極配合評估的；（4）債權(quán)人擬對債務(wù)企業(yè)進行債務(wù)重組。但是，當（1）找不到債務(wù)人任何可供評估分析資料的；（2）債務(wù)人拒絕對其評估的；（3）剝離銀行剝離前已經(jīng)認定為損失類，收購后找不到債務(wù)人和對應(yīng)資產(chǎn)的，則可以根據(jù)債權(quán)人所掌握的資料采用債權(quán)價值分析法。評估人員應(yīng)根據(jù)不同的前提 條件選擇恰當?shù)脑u估方法，增強評估結(jié)果的公允性和可利用性。
此外，在選用償債能力評估分析法中的假設(shè)清算法進行償債能力評估時，應(yīng)根據(jù)債務(wù)企業(yè)不同的經(jīng)營情況，相應(yīng)采取不同的清算價格。因為不同的清算價格對變現(xiàn)系數(shù)的確定有較大的影響。
二、關(guān)于抵押、保證
1、抵押
首先，要明確是抵押行為是發(fā)生在《擔(dān)保法》實施前的還是《擔(dān)保法》實施后，以便根據(jù)不同期間適用的法律、法規(guī)判斷抵押權(quán)是否可以對抗第三人。其次，應(yīng)明確是債務(wù)人用自有財產(chǎn)作抵押還是以保證人的財產(chǎn)作抵押，在用保證人的財產(chǎn)作抵押的情況下，應(yīng)將保證人以自身財產(chǎn)代債務(wù)人償還債務(wù)后具有對債務(wù)企業(yè)資產(chǎn)的追索權(quán)作為負債考慮。最后，應(yīng)確定同一財產(chǎn)是否多次抵押，如多次抵押，應(yīng)確定各抵押權(quán)人辦理抵押登記或簽定抵押合同的先后，以便明確委托人就抵押財產(chǎn)的受償次序。
2、保證
獲取有關(guān)合同或協(xié)議，確定保證是一般保證還是連帶責(zé)任保證，并判斷保證是否有效。按照《擔(dān)保法》規(guī)定，連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。但一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。由于保證方式不同，評估人員可以根據(jù)所了解的情況綜合分析確定是先評估債務(wù)人的償債能力還是先評估保證人的償債能力，在被評估的債務(wù)人或保證人不能全額償還債務(wù)的情況下再對保證人或債務(wù)人進行評估。此外，當保證人是當?shù)仃P(guān)系到國計民生的重要企業(yè)，或關(guān)系到當?shù)厣鐣�(wěn)定的企業(yè)，可以適當考慮當?shù)卣蚱渌块T行政干預(yù)及強制執(zhí)行的可能性。
三、關(guān)于應(yīng)收款項的評估
應(yīng)收款項的評估實際上是對應(yīng)收款項的可收回程度的判斷，對有充分理由能夠確定可全部收回的，按帳面值評估；對有確鑿證據(jù)不能收回的（如債務(wù)人破產(chǎn)，以破產(chǎn)財產(chǎn)清償后仍無法收回的應(yīng)收款等），評估為0；對余款追討無經(jīng)濟意義的，評為0.應(yīng)收款項評估中的最難評估是對有可能收回，但又無法確定可收回程度的應(yīng)收款項。實際操作中有人按帳面值評估，有人將應(yīng)收款項按帳齡劃分后按一定的比例核銷后確定評估值，如果簡單的按上述方法進行評估，有可能造成高估或低估。但由于條件限制，我們基本無法到各債務(wù)人所在地對各債務(wù)人的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況進行詳細的、全面的調(diào)查了解，難于通過對債務(wù)人的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況分析確定可收回程度。為盡量減少評估值與實際可收回金額的差異，實際操作時，我認為應(yīng)在帳齡劃分的基礎(chǔ)上，充分聽取企業(yè)有關(guān)人員對債務(wù)人經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況的介紹，了解企業(yè)企業(yè)與債務(wù)人的業(yè)務(wù)往來情況，分析企業(yè)的催收情況，審閱帳面記錄以了解企業(yè)近年應(yīng)收款項的回收情況，對每筆應(yīng)收款項綜合分析確定其可回收程度。
